今年3月底，海湾隧道工程项目北岸龙湖沟筑岛回填正式启动，海湾隧道南岸工区的建设也是如火如荼地进行中。
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汕头即将巨变，这些人将身价暴涨！看看有没有你~
最近很多地区出现同一个标题关键词的文章
——“身价暴涨”
还以为发生什么大事了呢！
戳进去看，才知道，
原来是由于城市发展给市民点来了各种利好！
汕头现在正处于发展建设的重要阶段
自从创文后城市的面貌又重新上了一个台阶
而且一个又一个的大型项目上马
受益的是每一个住在汕头的人
有很多人因此“身价暴涨”~
住在这些地方或者买了这些区域房子的汕头人
应该笑开花了吧
东海岸片区无疑是今年最引人关注的片区了
占据区位优势，并且配备齐全
随着东海岸新城加快建设的步伐，莱芜半岛与塔岗围生活区实现全面对接，这毫无疑问将推高莱芜商业配套设施的完善以及整体功能的提升，形成新的商务、行政集聚地。
（东海岸前期规划图）
东海岸片区配备齐全，教育设置更是一流水平，汕头市金中华侨试验区学校，汕头市金山中学海湾校区，汕头市金山中学海湾校区国际学校均在此。
占地约为95.7亩，由汕头市实验学校办学
分别占地为104.9亩&30亩，由汕头市金山中学办学
滨海大道和防潮大堤形成的独特岸线景观带，市民可以环道踩车健身。
以主干道形成的方格状路网格局，一路顺畅，每日开车完全不用担心堵车问题。
还有BRT公交建造，主要驾驶路线为滨海大道和中山路东延段上，出门将会更加方便。
重点是还有今年确定搭建的轻轨，将有多条线路穿行东海岸，未来东海岸新城肯定将会迎来更为汹涌的人潮。
充满90后童年回忆的农科所
在今年3月正式闭园
并有消息传出万达广场将
选址农科所片区
6月，根据橄榄台最新报道，第四代全智能商业综合体“万达广场”确认落户金平，将成为未来汕头新一轮投资发展重点。
之前一直有消息传出万达将落户汕头，现在消息终于得到确认，而这次新建成的汕头“万达广场”将是万达集团创新的新一代产品，将结合当地文化进行整合创新，有效体现汕头特色，计划总投资15个亿，将实现年6千万税收，创造就业人数5千人。
据悉，第四代综合体万达茂是万达集团在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体。所有项目完全室内，一年三百六十五天娱乐全天候，将彻底解决气候对娱乐项目的影响。项目内容包括各类室内主题公园、电影科技乐园、国际影城等。
看过国内其他城市的万达广场，小编更加期待我们汕头版的了！
备受全城瞩目的汕头海湾隧道自去年启动以来
工程进度顺利推进
据了解，施工只是占用其中一部分区域，三年半后重开时，公园大部分区域和现在不会有太大变化。施工占用的区域也会重新修复改造，并增加一个隧道北岸风塔成为汕头内海湾的新地标，虽然不舍园区回忆，但如果能让汕头往更好的未来走，我们仍然愿意在此守候。
“广东百欣旅游区”斥资7.6亿元打造“摩纳哥庄园”、”蓝堡欢乐王国“、“英领事馆商业街”等大型旅游休闲水上欢乐度假项目。其中蓝堡欢乐王国是粤东最大型的综合水上乐园，水体面积50000平方米，可同时容纳8000人水上娱乐，设有新颖刺激的水寨、海啸池、儿童戏水池、彩虹滑梯、坠落滑梯、漂流河、造浪池，开设大型水上冲关综艺项目、水上表演剧场、疯狂派对等，让游客体验欢乐刺激的水上娱乐运动。
潮汕历史文化博览中心是中信滨海新城首个大型公共建设项目，也是南滨片区中轴线的核心建筑，以潮汕历史文化博览中心充分展示潮汕的开埠文化和潮商文化，将其建设成海内外潮人生动的文化殿堂，和展现汕头时代气息的文化新地标。
它集文化旅游、海洋生态、商务办公、娱乐购物等多项功能于一身，是探索潮人精神文化的故里，更是享受全能生活的落脚地。
潮汕历史风情商业街用地面积约2.3万㎡，以餐饮为主导，聚集购物、休闲、娱乐和酒店等多元业态。是体验潮汕历史风情，考究潮汕特色美食的不二之选。未来众多的小街坊，将以当地特有的烹饪方式，展示潮汕美食的精髓，海鲜大宴、各种小吃，均将让人垂涎不已。
日前召开的市委常委会议研究决定，将海滨路以北、时代广场以南、华侨公园以西，占地约200亩的原厂房用地，将收回作为政府规划绿地，并计划在2018年元旦前完成建设。
据悉，这约200亩厂房用地位于市区海滨路的“黄金宝地”。目前有造船厂、东区粮库、面粉厂、市粮食储运公司，以及惠泉公司5家企业，其中涉及国有企业职工尚待安置，造船厂、储备粮库也需整体搬迁。“这片土地如果作为商业和住宅用地，估值约五、六十亿元。”市国资委副主任谢少勇表示，在海滨路寸土寸金的土地上建公园，充分体现市委、市政府创文惠民的决心。目前还拟定了初选方案：“绿海-启航”“钜阵花园”和“自然之声”三个主题，每一个都值得期待。
苏宁广场独领风骚，万象城、百脑汇、华银蓄势待发
如果说东海岸跟南滨市场是“轰轰烈烈”
那么新津河片区的市场则是“细水流长”
入驻的住宅区基本都规划有高端别墅住宅区
地处新津河片区的宜华城圣马可广场，一个涵盖商超、美食广场、KTV娱乐、影院的家庭24休闲娱乐目的地。世界500强商超卜蜂莲花已强势入驻宜华城•圣马可广场。
该项目占地333334平方米，相当于50个标准足球场的面积
医院选址位于新津河畔出海口，建筑面积达910000平方米，拥有3000张病床。在其一河之隔，还有宜华华侨医院的姊妹篇——颐康幸福里（下图河的上方），这个隔新津河而望的“颐康幸福里”养老园区，建设用地300亩，建筑面积45万平方米，集国际交流、会议、酒店、商业、饮食、娱乐为一体，“医和养”在新津河两岸互为依托，相辅相成，共同构成了一座和谐的创新型医疗健康城。
教育方面有金珠小学、汕头经济特区中心幼儿园相继落址；有正大体育馆、水上体育公园；有新津河大桥、正对接体育馆的轻轨2号线、正在施工的津河路未来更可贯穿金鸿公路直达东海岸。无论从教育、医疗、娱乐、交通都在逐渐满足片区需求！
厦深高铁汕头联络线工程将于2017年底建成通车，因此，汕头火车站将升级为“出行便捷、无缝换乘，集交通、商业、办公、娱乐为一体的现代化综合交通枢纽”。首期工程“站前广场换乘中心”（占地面积约5.9万平方米，建设规模约15.75万平方米，总投资接近7.5亿元）建设。
这个汕头火车站客运枢纽的模拟小短片，看了更全面，感觉就像到了深圳北或者广州南。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=k0517idgxo9&width=500&height=375&auto=0
没错，明年到汕头火车站坐动车就是这个样！但是，未来汕头火车站还不止这个样!根据媒体报道，兼顾客货功能的汕头港疏港铁路计划年底开工，将接入汕头火车站。
汕头城市轻轨和粤东城际轨道都将在汕头火车站汇合。
坐动车到了汕头火车站，转乘城轨1个小时内可以前往潮汕各个区域，汕头市域内转乘轻轨半个小时可以通达。
广州-汕尾-汕头350公里时速高速铁路先行段计划年底开工，2019年建成也将接入汕头火车站。
再过几年，汕头火车站将集高铁、城轨、轻轨、市内交通为一体，西接珠三角，北连厦漳泉，直通长三角，辐射大粤东，成为区域高铁枢纽，这也符合国家将汕头列入全国性综合交通枢纽之一的定位。
妈屿岛作为旅游消暑胜地
却因硬件建设滞后、管理不到位等原因
让小岛的旅游资源无法得到很好的利用
今年5月初，我市制订《“百村示范、千村整治”美丽乡村建设三年大行动工作方案》目前关于妈屿社区的详细整治规划方案已编制完成，即将变身成为汕头版“鼓浪屿”的妈屿岛，预计在2025年与我们见面。应该会给我们一个大惊喜吧！
根据妈屿岛的地形地貌，依托社区现有产业布局和人文自然禀赋，规划划定了三个功能分区。宗教文化体验区，休闲度假区以及村落环境提升区，宗教文化体验区南侧，规划以环境提升为主，同时增加标识系统，完善绿道沟渠，保护渔村风貌。
相信将妈屿岛规划后，妈屿岛的旅游资源将会得到更加充分的利用，更好的发挥旅游旺地的价值，带动片区经济发展。
鸥汀是历史悠久，远近闻名的华侨之乡、文化之乡、旅游之乡和商贾之乡，区位条件优良，但现状整体城市面貌较为落后，产业经济不发达，土地使用效益较低。相关规划拟依靠现有万吉工业区、粤东五矿物流新城等政策倾斜区，充分利用梅溪河、新津河的生态环境及片区人文资源，参考上海浦东唐镇、佛山西江新城，建设一个集生产制造、高新产业、商业娱乐、旅游休闲、创意文化、生活居住等多功能于一体的新型城市化示范区。鸥汀片区的开发，或将引入PPP城市运营模式。
在交通方面，规划近期在现状道路的基础上，重点构建片区的道路骨架，建设泰山路北延段和跨梅溪河河大桥，同时，打通嵩山路北段和南段、韶山路北段、珠峰北路、龙江路西段，并对现状兴安路进行拓宽改造。
在旅游发展方面，规划利用现有资源，结合远景发展，在近期对鸥汀旅游资源进行整合，打造精品游线，满足游客需要，展示鸥汀特色，打造六个旅游区：历史文化风貌体验区、梅溪河畔农业体验区、万吉中草药养生博览区、旦家园乡村风情体验区、铁洲田园观光区、溪西农业体验区。
近期建设意向 ：旦家园乡村风情体验区、梅溪河畔农业体验区、蔡社糖果制造体验基地、鸥汀历史文化风貌体验区、鸥汀历史文化街区、新津河景观带、梅溪河景观带。
根据《汕头市新东区分区规划(2005-2020)》该分区规划，我市新东区位于中心城区东部，即外砂镇和新溪镇的行政范围，三面河海环绕，是我市东部城市经济带的重要发展区域。新东区将充分发挥用地资源优势和产业发展优势，建成汕头市北岸新城、新城市综合功能片区、城市中心区所在地，并赋予城市中央商务区、城市住区、教育园区、特色工业、效益农业、交通门户的城市职能。
规划提出新溪珍珠科技小镇发展定位：融入汕头市华侨新城试验区总体发展格局，融入汕头市华侨新城试验区总体发展格局，打造“产学研、生态旅游、宜居生活”
改善居住环境：增加绿化、文体广场、乡村生态公园等公共活动空间。
完善配套设施：完善文化活动中心、市场等商业服务设施，增加公厕、垃圾收集点等市政设施，建设雨水强排站、公共停车场等。
希望发展集体经济：依托良好资源条件，发展旅游休闲产业，建设酒店、农产品展销、农家乐、农业观光园等生态旅游项目。
将西南村打造为“都市人的后花园、农事体验游乐园”，建设成为新溪镇“美丽乡村”的精品示范区。
根据西南村资源条件和村民现状居住分布情况，优化村域用地布局，形成西南村“一带、两轴、四区”的空间发展格局。
生态公园及文体广场规划：规划生态、景观、娱乐、休闲功能为一体的公共休闲空间。
美食城设计：建设一处特色美食城，左侧规划左侧生态停车场，服务美食城停车需要。
酒店设计：规划建设一处高端度假酒店，主要功能为酒店、会议、娱乐等
游客服务中心：主要由游客中心、停车场、农耕文化广场三部分组成。
近段时间，老城区的改造计划进行得如火如荼
想必不久以后会给我们带来一个新的面貌
说起老城区
首先关注的就是今年完成修复的小公园亭
秉承“修旧如故”的修建原则，给市民的感觉亲切依旧，新修建的小公园内亮起灯让老市区的夜景更加璀璨，吸引了更多游客停驻参观，给小公园片区增添不少了人气~
旧城改造的结构上，改造规划建设一带、一轴、两核、四区。其中的“一轴”“两核”“四区”，均与小公园片区具有密切关系。
复原名肆食府打造怀旧氛围
美食将是小公园开埠区一大旅游特色。除了目前已修缮一新的飘香小食店、爱西干面、福合埕牛肉丸、老妈宫粽球、西天巷蚝烙等美食店外，届时还将打造一条“潮美味老街”，吸引潮汕地区的其他老字号入驻，并引入国内外各类特色菜式，汇聚潮汕和各地美食于一街，打造“潮（超）美味”旅游品牌形象。
怀旧现代结合建地标性商圈
地标性商圈将以南生百货为主体，利用周边空旷用地进行扩建，引入知名的有丰富运营经验和高水平运营商业综合体的企业管理，打造地标性购物商城。
从商业旺地到城市弃儿
乌桥岛何去何从倍受关注
今年终于有确定的消息传来
2016年，汕头创文强管，城市面貌的更新再一次被提上重点议程，让人们对乌桥的改造又重新燃起了希望。盼了许久的改建项目将斥资约60亿元，定下3年内完成收购平整的目标。
作为汕头市区唯一的城市内岛，乌桥岛今年被列入全省棚户区改造项目计划，预计将在三年内完成"整岛搬迁"，并对全岛进行统一的开发建设。目前，相关单位已经完成了乌桥岛房屋征收补偿方案的招标工作，并规划将把乌桥岛建成一颗美丽生态的“明珠”，将乌桥岛打造成为新的生态岛。
▲俯瞰乌桥岛（马卡拍摄）
其实，随着近几年基础设施的完善
和一些针对汕头城区的改建规划、政策的出台落实，
很多新兴的事物让汕头正在发生巨大的变化哦！
看完这些未来规划及新建的区域配套设施
小编都感觉自己身价大涨呢！
（虽然我没有房，也没有地…）
未来你们最看好哪个区域呢？
留言告诉我吧！
来源：汕头味道，粤D生活指南、汕头新闻、腾讯房产粤东站、汕头乐居、特区晚报等
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